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住宅装饰质量控制流程及要点分析
RSS 打印 复制链接 发布时间:2017-09-13 10:11:10

 随着人们生活质量的提高,对居住环境和居中质量也有了更高要求。房地产建筑行业的迅猛发展,使住宅装饰装修发展成为热门行业。但是我国住宅装饰由于装修市场机制的不完善、装修队伍的不规范以及居民装修知识的缺乏,存在一系列的质量和安全问题。在此基础上,文章提出了住宅装饰质量控制的流程和施工中质量控制措施的要点。 

  住宅装饰中存在质量问题的因素 

  随着我国经济的发展和城镇化进程的加快,人们的生活水平有了很大的改善,消费观念也随之发生了变化,对居住环境和居住质量有了更高的要求。大量楼盘拔地而起,为人们购房置业提供了便利,而且大多数人也有能力为自己购买心仪住宅,一时间家居装修发展成了热门行业。“我国的住宅建设主要以毛坯房供应为主,因此室内装修工程工作量大、工序复杂,涉及到给排水、供电系统以及室内空间的重构与装饰。”在建筑装饰装修工程中,无论是材料的选择、施工管理环节都存在资源的浪费和对环境的污染等问题。一方面我国市场机制的不完善致使建材市场存在恶性竞争,假冒建材产品充斥在市场中,不仅给消费者带来损失,而且严重影响了装饰材料的整体质量和行业声誉,还造成严重的环境污染。另一方面施工者在选择装饰装修建材产品时,为了获益一再降低成本,而业主过分注重外观,又缺乏对节能环保的关注。在施工管理环节,存在严重的浪费问题以及质量问题的隐患:住宅装修时对原有设计结构,如墙、柱、粱、板等房屋主体结构的损伤和破坏;住宅装修过程中没有对原结构的承载能力进行估算,人为增加房屋建筑负载,会降低建筑物的使用期限,同时存在安全隐患;住宅装饰装修工人会随意架设电线,没有严格按照相关技术进行操作,对家庭用电负荷产生威胁。此外,广大居民并没有家居装修方面的知识,只能听从装修工人的建议,而我国装修队伍不规范,装修市场监督机制不健全,缺乏统一的市场管理,这就为住房装饰装修埋下质量隐患。居民在住宅装修中由于不了解住宅建筑的结构,设计规划的意图,在住宅内部为了获得更大的空间或美观,而进行随意改造装修。这种随意性改造会使住宅留下安全隐患,不仅会影响到住户的生活,严重的将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害,因此严把家居装修质量关,杜绝隐患至关重要。 

  住宅装饰质量控制的流程及各阶段质量控制 

  住宅装饰质量控制流程从毛坯房的验收开始,接着装饰工程开工,然后派专门负责人对阶段施工进行巡查,如果发现不符合规定的项目操作,及时通知装饰公司进行整改,必要时开具工作联系单,之后对上次巡视的缺陷复查。在阶段工程完成之后,组成的专门控制组对阶段工程进行初次检验,经检验不合格的再次进行整改,然后缺陷复查;检验达标的可以在全部工程完工后进行AG亚游监理验收,然后控制组进行竣工验收,检验合格的情况下出具验收报告,不合格的继续整改,直到合格,至此一整套严格的流程就实施完成。 

  在建筑装饰工程的准备阶段、正式施工阶段以及最后的验收阶段都要进行质量控制。在建筑装饰工程施工准备阶段,质量控制就要充分调动参与工程建设的专业队伍,因为他们是保证工程质量的主体,只有发挥他们的积极性、创造性,增强他们的责任感,才能确保工作质量、工序质量、工程质量。施工队伍人员的素质高低及质量意识强弱将直接影响到工程产品的优劣,加强对他们的质量控制是治本之道。在正式施工阶段,“质量控制就是要严控材料质量,装饰材料是装饰工程的重要物质基础。正确地选择和使用装修材料,是保证工程质量的重要条件之一”。我国目前建材市场混乱,缺乏完善的管理机制,施工者缺乏室内设计节能方面的技术,在设计中就没有运用和体现节能技术的意识,同时居民对房屋装饰节能设施了解的较少,而且节能意识淡薄,关注较多的是装修风格。这就造成一些新材料、新工艺并没有得到应用,室内装修材料仍然存在较大的污染,很多装饰材料不符合国家及行业标准。节能设施也没有得到充分的应用,节能问题没有得到充分的考虑。因此响应节能环保与可持续发展的理念,在装饰中要使用质量好、价格低、无污染的装修材料。“验收阶段是事后控制阶段,事后质量控制以质量检查为主,配合业主、AG亚游监理办、高监办,项目部要严格执行“三检”制度,即“自检、互检、交接检”。事后质量控制包括对质量活动结果的评价、认定和对质量偏差的纠正。”在验收阶段,主要任务就是查巡施工质量方面的缺陷和漏洞,然后经过分析提出整改的建议以及施工质量改进的措施,把好质量关,使施工质量得到持续有效的控制和提升。总之,在施工装饰装修的每一阶段,质量控制是摆在第一位的,为住户提供满意、舒适、美观、实用的住宅环境是住宅装饰业蓬勃发展的立足点和落脚点。 

  施工过程中的质量控制要点分析 

  (1)住宅家用电器线路 

  住宅中绝大多数是电器产品,电器线路安装在住宅装修中起着重要的作用。电器管线能否规范化施工,直接影响到家用电器的使用寿命及居室内生命财产的安全。在电器管线施工中,保证电器、插线板的包装是完好的;塑料电线保护管及接线盒必须选用较粗的防燃的产品,不能有破损和变形;金属电线保护管及接线盒外观不要出现裂缝,管口应平整。施工完毕,应检查电器能否通电和灯具是否照亮,验证开关、插座性能是否良好。电器管线的施工质量控制必须达到国家现行施工规范和质量验收标准,这样才能保证家用电器的安全和使用。 

  (2)严格验收,确保装修质量及室内环境质量 

  住户在住宅装修完工后,对室内质量进行严格验收,确保装修质量和室内环境质量。要打开门窗让室内的有害气体充分散去,同时保持室内通风,不应立即居住。有条件的住户可以在装修完成后,请专门的检测机构对室内空气进行检测,检测结果符合国家规定标准的可以投入使用。

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